貸し事務所内装工事・エアコン工事 ２０２２年３月 ４０年以上使って頂いた当社ビルの貸し事務所。 コロナ不況の為、空き室となってしまいました。 　 ４０年の歴史が各所に刻まれています。   給湯室もかなり使い込まれた感があります。   すべて新品に交換です。   すべて撤去です。   ヤバいです。(^^ゞ   玄関付近。右が物置。   トイレ内の扉が何故か斜め。(^^ゞ   壁は震災の時にできたヒビや、ネジ釘の穴がいっぱい。 スイッチやコンセント類もすべて新品に交換します。   タバコを吸っていた方だったので、すべての物がまっ茶っちゃ。 　 解体開始。 床はＰタイルの上にカーペットを敷いてらしたので、すべて撤去するのが大変でした。 ホコリが凄い。（つД｀） 　 エアコンも交換します。   蛍光灯もＬＥＤに交換します。   エアコンはかなり古いもので、ガス漏れして壊れていました。 クレーンが無いので、その場で解体して鉄くず屋さんに持って行きました。 ちゃんと分別して持って行くと、なんやかんやで２万円になりました。(^^)v 　  給湯室すべて撤去完了。   水栓も新品に交換します。 壁のひび割れや穴はすべてパテ埋めしました。 　  エアコンは部屋のセンターに１つだったのを、 ツインにして、部屋全体にむらなく気流が回るようにする為、 ２箇所開口します。   部屋の入口付近と奥に開口完了。 元々の穴は後で塞ぎます。 点検口も２箇所新品に交換します。   室内機２つ設置完了。   配管していきます。   溶接箇所があるので、もちろん窒素ブローしながらやります。   ツインなので天井裏での分岐管の配管も完了。   激しくエアコン工事中！   業務エアコンは道具や部材も沢山使います。 　 ちょっと高いですが、付けていると安心のフレアパッキン、フレアタイトを使いました。   インバーター式の単相２００Ｖエアコンなので、 高調波対応の漏電ブレーカーを配電盤内に追加しました。   激しく電気配線中！   真空引き中。   デジタル真空ゲージで漏れチェック中。   完了！ キャッチャーは元々の物がそのまま使えました。   新品はイイ！（・∀・） 試運転中。無事ヒエヒエ♪   元々空いていた穴はジプトーンで塞ぎました。   天井と壁の塗装は今回は友達の塗装屋にお願いしました。 照明はすべてＬＥＤに交換しました。   どうですか？　新品の流しに吊り戸棚！キレイになりました♪ 流しや吊り戸棚はモノタローさんで買って設置しました。 換気扇と湯沸器は別部屋で使っていた綺麗な物を設置しました。 センサー付きＬＥＤ照明も設置。 青い部分は保護シートです。   ガスコックや水栓も新品に交換。 配管も完了。   トイレの水栓類も全部交換しました。   あちこち交換して不要になった水道部品。 鉄くず屋さん行きです。   小便器用フラッシュバルブも交換して美しい♪   換気扇とウォシュレット用コンセントも追加しました。   飲食店にも対応できるよう、水道子メーターを追加する事にしました。   元々あったゲートバルブも硬くて回りにくいので、 ついでに交換する事にしました。   壁に固定   配管完了！ 右側に取り付けられたら配管が手っ取り早かったのですが、 右側がブロックでアンカーが効かないので、 配管が少しややこしくなりましたが左側になりました。 　 完成！！！ 一人では大変なので、タイルカーペットは工務店さんに頼みました。     タイルの目地は水性防カビペン「シロナール」を使いました。 便器ほか洗い屋さんにキレイにしてもらいました。   物置の中も汚かったので・・・   木目調の塩ビシートを貼りました。 木の部分はステインとウレタンフラットで仕上げました。 動力のブレーカーボックスも今風の新品に交換完了。   すべて完了しました。(^^)v   明るくなったせいか、以前よりかなり広くなったように感じます。   エアコンやキッチンや部品など、ネットで安く買って、 ほとんど自分で工事したので、かなり費用は抑えて新築のようになりました。(^^)v   　　　　　Tweet